Технология модульного дома
Технология строительства модульного дома – это сборка основных элементов на производстве. Альтернативная технология, соответствующая строгим нормам и правилам действующего законодательства.Особенности модульных домов – их особенности
Главным преимуществом модульного строительства является сезонность. К строениям предъявляются заниженные требования, благодаря которым построить дом можно в любое время года. Модульные конструкции дешевле стандартных вариантов. Подходят для временного и постоянного проживания. К примеру, одна из разновидностей модульного дома устроена так:- деревянный или металлический каркас, или сочетание обоих стройматериалов;
- стандартные панели – фиксируются в основании, могут выполнять роль крыши, стен и потолков;
- оснащенность дома теплоизоляционным слоем (размещается между панелями, толщина зависит от температурного режима в конкретном регионе);
- цементно-стружечная плита выполняет роль внутренней поверхности как современный, надежный и высокопрочный композитный материал;
- внешняя обшивка – влагостойкая, обеспечивает защиту от негативных погодных факторов.
Для чего применяются?
Сфера применения модульных домов многообразна. Конструкции универсальные. Сооружения могут использоваться для постоянного и временного проживания, использования их в качестве кафе, СТО, бытовок, офисов, зон отдыха, магазинов и ТЦ. Назначение зависит от предпочтений и пожеланий заказчика. Со своей стороны, исполнитель гарантирует качественное выполнение заказа в срок.Модульный дом «под ключ»
Доступная стоимость дома увеличивает спрос на модульные дома под ключ. Строительство дома можно разделить на 5 этапов, каждый из которых важен по-своему.- Изучение предложений специализированных компаний. Правильность выбора гарантирует длительный срок службы, прочность и надежность постройки.
- Знакомство с отзывами клиентов, проживающих в модульных конструкциях. Общение на тематических форумах. Позволяет избежать ошибок при сотрудничестве с фирмами.
- Создание примерного дизайна, на основании которого будет подбираться одно из типовых решений или разрабатываться с нуля.
- Сбор разрешительной документации, подписание договоров между обеими сторонами сделки.
- Согласование и подписание сметы с полным перечнем предстоящих работ. В документе обязательно указание сроков, в которые исполнитель должен сдать объекты не выходя за рамки бюджета.
Плюсы и минусы готовой модульной конструкции
Модульный дом возводится по уникальным технологиям, быстро и качественно. После сдачи его под ключ жильцы могут без дополнительных затрат полноценно проживать в нем.Преимущества модульных домов с завода
Выбор модульного дома имеет массу преимуществ перед строительством с нуля:- Быстрое производство. Модули изготавливаются быстрее, чем стандартные здания. Окупают себя в максимально короткий срок. Изготовление проводится в условиях завода. Заминки и остановки исключены. Строительство возможно при разных климатических условиях.
- Ценовая доступность. Модульные дома сравнительно недороги на фоне кирпичных, блочных и каменных коттеджей.
- Адаптация к пожеланиям потребителя. Исполнители готовы построить конструкцию любой планировки.
- Прочность. Материал изготовления качественный. Каждый модуль фиксируется отдельно, что делает объект целостным, увеличивает его прочность и устойчивость.
- Высокое качество и контроль. Соблюдаются на каждом этапе производства. Модули хранятся в надлежащих условиях, защищены от негативного воздействия, проходят строгий контроль.
- Безопасность. Строительство быстрое и простое, риски травмирования минимальные.
- Экологичность. Материал изготовления экологически безопасный. Строительство модульных домов не наносит вреда окружающей среде.
Недостатки модульного строительства
Из минусов модульного строительства стоит выделить:- ограничения по высоте – для достижения и поддержания прочности каркаса рекомендуемая этажность составляет не выше 3-х;
- ограничения по дизайнерскому оформлению – специфические особенности модулей делают внешний вид кубическим;
- недостаточная шумоизоляция – для качественной звукоизоляции требуется дополнительная отделка.
Принципы строительства модульных домов
Заключаются в следующем:- универсальность – с помощью модулей можно создавать разные виды комнат: спальни, гостиные, кухни и т.д.;
- приемлемая стоимость – использование недорогих стройматериалов, минимальные требования к фундаменту делают объект бюджетным;
- оперативность строительства – дом можно создать за несколько недель, на практике сроки строительства составляют 2-3 месяца.
Этапы строительства
Можно разделить на 4 стадии:- Изготовление моделей согласно проекту в цехах завода-изготовителя.
- Доставка к месту будущего объекта.
- Сборка в целостную конструкцию.
- Проведение коммуникаций и инженерных сетей.
Производители и архитекторы заверяют, что срок службы таких конструкций составляет 50-70 лет. Это при условии, что при производстве будут использоваться высококачественные модули. При их изготовлении следует учитывать факторы, оказывающие непосредственное влияние на долговечность конструкции:
- климатические условия – для жителей северных регионов дома возводятся из морозоустойчивых модулей, они способны выдерживать температурный показатель до -55 градусов;
- для стыковки должны использоваться специализированные унифицированные крепежи;
- соблюдение правил пожарной безопасности и правильного подключения инженерных сетей обязательно;
- также обязательно наличие эффективной вентиляции.
Этапы строительства модульных домов
Модульное строительство и конечное качество зависит от ряда особенностей. Они имеются на каждом этапе возведения здания:- фундамент – для его возведения используется свайный вариант, он недорогой и быстрый, его применение возможно благодаря небольшой массе конструкции;
- стены – возводятся оперативно, поскольку состоят из модулей, которые подвозятся к месту строительства дома транспортом, строительство напоминает игру в конструктор, продолжительность сборки может составить 1 день;
- крыша – использование готового модуля минимизирует затраты, не требуются расходы на стропильную систему, обрешетку и другие моменты;
- коммуникации – в отличие от стандартного строительства они закладываются на этапе изготовления блоков, коммуникации соединяются при сборке дома, с наружной части подключаются к магистральным сетям.
Индивидуальный проект для уникальности модульного дома
Форма модулей – типовая, но придать им уникальности можно. Для этого потребуется разработка индивидуального проекта. В результате работы специалист учитывает пожелания клиента, сопоставляет их с законодательными нормами и на основе личного опыта делает соответствующие выводы.Индивидуально спроектированный модульный дом выделяется на фоне аналогичных конструкций. Он идеально вписывается в общий ландшафт с учетом особенностей земельного участка. Разработки эргономичные и рациональные, создаются профессионалами.
На этапе проектирования учитываются климатические условия. Грамотно построенные дома могут использоваться для жизни в морозы и жару. При этом во внутренней части помещения можно рассчитывать на комфортные условия.
При проектировании учитывают погодные условия конкретной местности. Если зимы морозные, то потребуется увеличение теплоизоляционного слоя. В нашей стране модульная технология изначально не получила особой популярности, но сегодня есть все основания считать, что в скором времени жители нашей страны поймут практичность и экономичность модульных строений, и эти дома станут такими же популярными в России, как в странах Европы.
