Html code will be here

СТАТЬИ

Технология модульного дома

Технология модульного дома

Технология строительства модульного дома – это сборка основных элементов на производстве. Альтернативная технология, соответствующая строгим нормам и правилам действующего законодательства.


Особенности модульных домов – их особенности

Главным преимуществом модульного строительства является сезонность. К строениям предъявляются заниженные требования, благодаря которым построить дом можно в любое время года. Модульные конструкции дешевле стандартных вариантов. Подходят для временного и постоянного проживания. К примеру, одна из разновидностей модульного дома устроена так:
  • деревянный или металлический каркас, или сочетание обоих стройматериалов;
  • стандартные панели – фиксируются в основании, могут выполнять роль крыши, стен и потолков;
  • оснащенность дома теплоизоляционным слоем (размещается между панелями, толщина зависит от температурного режима в конкретном регионе); 
  • цементно-стружечная плита выполняет роль внутренней поверхности как современный, надежный и высокопрочный композитный материал;
  • внешняя обшивка – влагостойкая, обеспечивает защиту от негативных погодных факторов.
Указанные стройматериалы обрабатываются химическими средствами, пропитками, не допускающими процессов гниения, плесени и коррозии.


Для чего применяются?

Сфера применения модульных домов многообразна. Конструкции универсальные. Сооружения могут использоваться для постоянного и временного проживания, использования их в качестве кафе, СТО, бытовок, офисов, зон отдыха, магазинов и ТЦ. Назначение зависит от предпочтений и пожеланий заказчика. Со своей стороны, исполнитель гарантирует качественное выполнение заказа в срок.


Модульный дом «под ключ»

Доступная стоимость дома увеличивает спрос на модульные дома под ключ. Строительство дома можно разделить на 5 этапов, каждый из которых важен по-своему.
  1. Изучение предложений специализированных компаний. Правильность выбора гарантирует длительный срок службы, прочность и надежность постройки.
  2. Знакомство с отзывами клиентов, проживающих в модульных конструкциях. Общение на тематических форумах. Позволяет избежать ошибок при сотрудничестве с фирмами.
  3. Создание примерного дизайна, на основании которого будет подбираться одно из типовых решений или разрабатываться с нуля.
  4. Сбор разрешительной документации, подписание договоров между обеими сторонами сделки.
  5. Согласование и подписание сметы с полным перечнем предстоящих работ. В документе обязательно указание сроков, в которые исполнитель должен сдать объекты не выходя за рамки бюджета.
Наличие такого списка обезопасит заказчика, исключит для него дополнительные финансовые расходы и непредвиденные ситуации.


Плюсы и минусы готовой модульной конструкции

Модульный дом возводится по уникальным технологиям, быстро и качественно. После сдачи его под ключ жильцы могут без дополнительных затрат полноценно проживать в нем.


Преимущества модульных домов с завода

Выбор модульного дома имеет массу преимуществ перед строительством с нуля:
  1. Быстрое производство. Модули изготавливаются быстрее, чем стандартные здания. Окупают себя в максимально короткий срок. Изготовление проводится в условиях завода. Заминки и остановки исключены. Строительство возможно при разных климатических условиях.
  2. Ценовая доступность. Модульные дома сравнительно недороги на фоне кирпичных, блочных и каменных коттеджей.
  3. Адаптация к пожеланиям потребителя. Исполнители готовы построить конструкцию любой планировки.
  4. Прочность. Материал изготовления качественный. Каждый модуль фиксируется отдельно, что делает объект целостным, увеличивает его прочность и устойчивость.
  5. Высокое качество и контроль. Соблюдаются на каждом этапе производства. Модули хранятся в надлежащих условиях, защищены от негативного воздействия, проходят строгий контроль.
  6. Безопасность. Строительство быстрое и простое, риски травмирования минимальные.
  7. Экологичность. Материал изготовления экологически безопасный. Строительство модульных домов не наносит вреда окружающей среде.


Недостатки модульного строительства

Из минусов модульного строительства стоит выделить:
  • ограничения по высоте – для достижения и поддержания прочности каркаса рекомендуемая этажность составляет не выше 3-х;
  • ограничения по дизайнерскому оформлению – специфические особенности модулей делают внешний вид кубическим;
  • недостаточная шумоизоляция – для качественной звукоизоляции требуется дополнительная отделка.
Минусы не являются критичными. Строители не акцентируют на них внимание. Приоритетными позициями считаются высокое качество здания, долговечность, соответствие требованиям заказчиков.


Принципы строительства модульных домов

Заключаются в следующем:
  • универсальность – с помощью модулей можно создавать разные виды комнат: спальни, гостиные, кухни и т.д.;
  • приемлемая стоимость – использование недорогих стройматериалов, минимальные требования к фундаменту делают объект бюджетным;
  • оперативность строительства – дом можно создать за несколько недель, на практике сроки строительства составляют 2-3 месяца.
Принципы строительства модульных домов в очередной раз доказывают, что прогресс не стоит на месте, а движется вперед.


Этапы строительства

Можно разделить на 4 стадии:
  1. Изготовление моделей согласно проекту в цехах завода-изготовителя.
  2. Доставка к месту будущего объекта.
  3. Сборка в целостную конструкцию.
  4. Проведение коммуникаций и инженерных сетей. 
Условия строительства позволяют гарантировать высокую продуктивность и результативность строительства.
Производители и архитекторы заверяют, что срок службы таких конструкций составляет 50-70 лет. Это при условии, что при производстве будут использоваться высококачественные модули. При их изготовлении следует учитывать факторы, оказывающие непосредственное влияние на долговечность конструкции:
  • климатические условия – для жителей северных регионов дома возводятся из морозоустойчивых модулей, они способны выдерживать температурный показатель до -55 градусов;
  • для стыковки должны использоваться специализированные унифицированные крепежи;
  • соблюдение правил пожарной безопасности и правильного подключения инженерных сетей обязательно;
  • также обязательно наличие эффективной вентиляции.
На каждое возводимое здание исполнитель предоставляет гарантию. Обычно она составляет 1-2 года. Указанного времени достаточно для выявления и устранения недостатков.


Этапы строительства модульных домов

Модульное строительство и конечное качество зависит от ряда особенностей. Они имеются на каждом этапе возведения здания:
  • фундамент – для его возведения используется свайный вариант, он недорогой и быстрый, его применение возможно благодаря небольшой массе конструкции;
  • стены – возводятся оперативно, поскольку состоят из модулей, которые подвозятся к месту строительства дома транспортом, строительство напоминает игру в конструктор, продолжительность сборки может составить 1 день;
  • крыша – использование готового модуля минимизирует затраты, не требуются расходы на стропильную систему, обрешетку и другие моменты;
  • коммуникации – в отличие от стандартного строительства они закладываются на этапе изготовления блоков, коммуникации соединяются при сборке дома, с наружной части подключаются к магистральным сетям.
Модульное строительство качественное и экономичное. Может проводиться круглогодично, что невозможно при стандартном возведении дома.


Индивидуальный проект для уникальности модульного дома

Форма модулей – типовая, но придать им уникальности можно. Для этого потребуется разработка индивидуального проекта. В результате работы специалист учитывает пожелания клиента, сопоставляет их с законодательными нормами и на основе личного опыта делает соответствующие выводы.

Индивидуально спроектированный модульный дом выделяется на фоне аналогичных конструкций. Он идеально вписывается в общий ландшафт с учетом особенностей земельного участка. Разработки эргономичные и рациональные, создаются профессионалами.

На этапе проектирования учитываются климатические условия. Грамотно построенные дома могут использоваться для жизни в морозы и жару. При этом во внутренней части помещения можно рассчитывать на комфортные условия.

При проектировании учитывают погодные условия конкретной местности. Если зимы морозные, то потребуется увеличение теплоизоляционного слоя. В нашей стране модульная технология изначально не получила особой популярности, но сегодня есть все основания считать, что в скором времени жители нашей страны поймут практичность и экономичность модульных строений, и эти дома станут такими же популярными в России, как в странах Европы.