Каркасные дома завоевали популярность благодаря своей экономичной стоимости строительства и минимальной потребности в обслуживании. Поддержание каркасного дома сводится к соблюдению нескольких простых правил. Удобство ухода обусловлено отсутствием открытых древесных элементов, подверженных перепадам температуры, атакам грызунов, насекомых. Основные структурные части скрыты под отделкой. Потолки, деревянные полы также защищены декоративными покрытиями и пропитками.
Особенности ухода
Уход за каркасным домом подразумевает не только ремонтные работы, но и меры профилактики, что гарантирует комфортное проживание и надежную работу бытовых устройств:
- регулярная очистка водосточных систем, дымоходов, вентиляции, дренажа, канализации и системы водоотведения дождевых вод;
- поддержание чистоты кровли, крыши, реставрация фронтонов, стропил, укрывных материалов;
- нанесение нового защитного покрытия на деревянные части конструкции дома;
- содержание в рабочем состоянии фундамента, зон отмостки, цоколя.
Уход за фундаментом
Тип фундамента у такого дома – мелкозаглубленный либо столбчатый. Вот несколько советов:
- гидроизоляция. Обеспечьте надежную гидроизоляцию, особенно при заливке ленточного фундамента. Это исключит попадание влаги между стенами и основанием, что может привести к нежелательным последствиям;
- обшивка опор. Опоры столбчатого фундамента могут быть обшиты снаружи рубероидом или покрыты битумом. Это дополнительная мера защиты от температурных перепадов, влаги и прочего;
- пустое пространство между днищем и грунтом. Рекомендуется закрывать его мелкозазорной металлической сеткой либо декоративными материалами, чтобы предотвратить проникновение грызунов;
- обнаружение, устранение дефектов. Важно периодически производить осмотр фундамента на наличие трещин, дефектов, вызванных воздействием ветров, влаги или температурных изменений.
Такой подход позволит поддерживать фундамент в рабочем состоянии, обеспечивая стойкость и надежность всей конструкции дома.
Стены
Необходимо поддерживать свободный вентиляционный зазор между фасадом и стенами, чтобы исключить появление конденсата. Периодически проверяйте это пространство на наличие мусора, загрязнений. В процессе внутренних работ в доме обращайте внимание на целостность пароизоляционной мембраны. При проведении работ убедитесь, что не повредили пленку хомутами, винтами, саморезами либо гвоздями. Разрыв мембраны может привести к потере ее герметичности, что, в свою очередь, создаст условия для переувлажнения теплоизоляции, в результате чего она потеряет свои изоляционные свойства. Сам утеплитель требуется заменять примерно каждые 40-50 лет.
Вентиляция
Влажность – постоянный обитатель каркасного дома. Температурные перепады в помещениях приводят к конденсации пара, что создает водяные капли. По мере оседания влаги на поверхности, она становится источником развития плесени. Поэтому эффективная система вентиляции, обеспечивающая отвод влажного воздуха и поступление свежего потока, является обязательным условием для каркасных домов. Независимо от типа (принудительной, естественной), система вентиляции должна функционировать круглосуточно, обеспечивая постоянную работоспособность.
Кровля
Защищает деревянную конструкцию дома от ветра, осадков, экстремальных температурных изменений. Для поддержания надежности каркаса кровли и материалов, покрывающих ее, рекомендуется проводить осмотр 2 раза в год: весной и в начале осени. Зимой следует очищать крышу от льда, снега, а летом – от мусора, опавших листьев. Немедленно устраняйте любые сколы, трещины и другие небольшие дефекты на кровле. Особенно важно следить за коньками и карнизами - их профилактику рекомендуется проводить с большой частотой.
Ремонт, профилактика
Профилактика каркасного дома включает:
- проверка продушин в цоколе. Весной важно делать осмотр для контроля за продушинами в цоколе;
- осмотр наружных поверхностей. Весной и осенью следует внимательно обследовать швы, стыки, зазоры на всех внешних поверхностей здания;
- обработка деревянных поверхностей. Процедуры по обработке деревянных элементов антисептическими, антипиреновыми средствами или ЛКМ рекомендуется проводить раз в пять лет;
- проверка метизов. Раз в год необходимо осуществлять контроль состояния крепежных элементов каркаса дома;
- мониторинг компенсаторов. Ежегодно рекомендуется осуществлять контроль за состоянием компенсаторов, которые находятся под верандами, террасами, балконами.
Обнаруженные участки с признаками гниения и грибка следует немедленно устранять. Если дом временно законсервирован, нужно обеспечивать работоспособность вентиляции. Не стоит загромождать помещения во избежание нехватки свежего воздуха.
