Плюсы модульных домов
Перед заказом проекта строительства модульного дома важно знать плюсы и минусы конструкции. Это позволит не разочароваться в его выборе. Предлагаем подробнее разобрать положительные моменты и непредвиденные ситуации, которые могут дать о себе знать при строительстве и эксплуатации модульного дома.
Модульные конструкции для постоянного проживания – преимущества и недостатки
Первые дома, созданные из модулей, появились в 50-60гг 20 века. Получили популярность на территории Швеции, Канады и некоторых стран Европы. До России технология строительства модульных домов дошла лишь к 2000 году.Сборные конструкции стали востребованными и популярными благодаря бюджетности, быстрому строительству и возможности круглосуточного и временного проживания в них.
Основная концепция
Быстровозводимые модульные дома выгодны тем, что минусы и недостатки конструкции вскрываются уже в процессе изготовления. В нашей статье основной акцент будет сделан не на бытовки с контейнерами, а на полноценные блоки. Комплект и особенности модулей зависит от производителей. Как правило, заводы предлагают типовые варианты площадью 40-140 м². В комплект входят элементы:- Каркас. Перегородки, теплоизоляционный материал, несущие перекрытия и стены, защитные мембраны.
- Окна и двери (остекленные).
- Облицовка. Фасадная и кровельная отделка, межкомнатные двери, напольный настил, стеновая отделка.
- Коммуникации. Вентиляция, электрика, водопровод и канализация.
Разбирая плюсы и минусы конструкций, следует принимать в расчет комплектацию. Указанный выше перечень - не полный. В комплект могут входить водонагревательные приборы, меблировка, сантехника, террасы и т.д. Полнота комплектации способна увеличивать стоимость дома. Некоторые фирмы выполняют индивидуальные заказы под ключ. Несмотря на эксклюзивность решений, конечная стоимость модульного дома будет ниже стандартно построенной конструкции.
Несколько слов стоит сказать о кровле.
Пару слов о кровле, предусмотрены два варианта:
Она бывает 2 вариантов:
- односкатная – плоская, может быть с небольшим уклоном. Если позволяет проект строения, можно сделать кровлю в несколько уровней;
- двускатная – на одном или на двух уровнях размещены скаты с обеих сторон.
Преимущества модульных домов
Перед стандартными конструкциями модульные имеют множество положительных моментов. Предлагаем познакомиться с каждым подробнее.Скорость строительства
На изготовление модулей может уйти до 2 месяцев. Сборка занимает по времени 1 неделю. Также стоит учитывать загруженность заводов изготовителей и прибавить еще пару недель. В последнее время спрос на указанные конструкции вырос в несколько раз. Сегодня на изготовление блоков ведется предварительная запись.Стоимость модульного дома
Жилье считается сравнительно недорогим. Можно найти бюджетные и более дорогие варианты. Цена напрямую связана с площадью конструкции, ее уникальностью, инновационностью используемого материалов и других критериев. Даже при самом дорогом раскладе она на 15% ниже цены дома, построенного по стандартной технологии.Автономное проживание
Преимущества модульных домов дают возможность автономного проживания. Низкие энергозатраты, отличная изоляция гарантируют стопроцентную экономию ресурсов.Мобильность
На этапе заказа проекта покупатели могут предусмотреть мобильность. Модульные дома можно разобрать по блокам, компактно упаковать и транспортировать в другое место жительства. При желании конструкция может быть выгодно продана. Сегодня на модульные дома высокий спрос.Недостатки модульных домов
Минусы модульных конструкций не критические. Поэтому строители и жильцы не акцентируют на них внимание.Ограничения
Модульные дома носят типовой характер. Размеры блоков имеют размеры 36-38км.м. Модули перевозятся специализированным транспортом по обычным дорогам, что накладывает определенные ограничения. Некоторые блоки собираются на заводе в ограниченном количестве. Допустимо увеличение времени на сборку, нежели на возведение основной конструкции.Стоимость
Конечная стоимость дома сравнительно бюджетная. При этом не стоит исключать дополнительные затраты на внутреннюю облицовку и отделку фасада, закладку электрики, если они не заложены в проект. Конечная стоимость модульного дома определяется такими критериями:- тип проекта и технологические сложности;
- ценность материала изготовления;
- внутренняя и фасадная отделка;
- количество оконных проемов, их вид;
- наличие ограждающих конструкций и изоляционных материалов;
- наличие осветительных приборов и электрики;
- меблировка и техника;
- сантехника;
- наценка компании и завода-изготовителя.
Что еще нужно знать?
Многие потенциальные покупатели ошибочно считают, что модульные дома - холодные. В действительности конструкция утеплена по максимуму. Утепляющий слой составляет 120мм-200мм в перекрытиях. Использование высококачественных материалов, в том числе и мембранных, позволяет создать комфорт и уют в помещении в любое время года.Круговая система утепления исключает наличие холодных мостиков и сквозняков. Даже в местах стыков постройка считается энергоэффективной.
Важно! При выборе завода-изготовителя стоит учитывать репутацию. Многие конструкции некачественные, что связано с использованием некачественного материала и несоблюдением технологии изготовления модулей.
Все преимущества модульных домов будут раскрыты только в том случае, если строго соблюдать технологию производства и правила сборки готовых блоков. Для этого на начальном этапе нужно провести тщательное планирование — количество этажей, общая и жилая площадь, необходимые коммуникации, вид отделки, особенности изоляции. Далее следуют такие этапы:
- Выбор понравившегося проекта. Огромное количество фирм предлагает аналогичное количество проектов.
- Геологические и геодезические изыскания. Необходимы для выбора оптимального вида фундамента.
- Строительство фундамента. Транспортировка и доставка модулей к месту возведения дома. Сборка кровли и стен.
- Установка коммуникационных систем, соединение их с магистральными сетями.
Для кого предназначен модульный дом?
Преимущества и недостатки модульных домов позволяют определить категорию пользователей, которым жилье жизненно необходимо.- Дом необходим клиентам, которые не заинтересованы в продолжительном строительстве и личном проведении отделочных работ.
- При переезде. Модульный дом можно разобрать и перевезти с собой или выгодно продать.
- Клиентам, собирающимся сдавать его в аренду. Практикуется в курортных зонах и живописных местах.
- Модульная конструкция востребована дачниками. Простое выгодное решение способно приукрасить голый земельный участок за максимально короткий промежуток времени.
- Модульный дом – идеальное место проживания для родителей, которые не приветствуют городской шум. Строительство сборного дома позволит пожилым людям уединиться.
- Конструкция идеальная для жильцов с новаторским кругозором, которым надоели стандартные конструкции.
Делаем выводы
Модульные дома для постоянного проживания имеют массу плюсов. Основными из них является оперативность строительства, приемлемая цена, возможность автономного проживания, мобильность и быстрая окупаемость. Главный минус постройки - технологическая ограниченность - ничто в сравнении с достоинствами.Для достижения полного спектра преимуществ важно подойти к покупке дома ответственно. Для этого потребуется изучение особенностей модульного строительства и правильность выбора завода-изготовителя. Также стоит обращать внимание на соблюдение технологии сборки и производства блоков.
